Vous remboursez votre prêt immobilier depuis des mois ou des années et vous constatez que les taux d’intérêt ont baissé depuis votre souscription? A noter qu’il peut être renégocié avec votre banque ou racheté par une autre institution financière. Vous bénéficierez ainsi de conditions plus avantageuses. On vous explique comment faire !

Pourquoi renégocier ou faire racheter son prêt immobilier ?

Lorsque les taux d’intérêt baissent, un prêt immobilier (quel que soit son type) peut être renégocié ou acheté par une autre institution financière (généralement une autre banque) à des conditions de prêt plus favorables.

A savoir : Il n’y a aucune restriction sur la renégociation ou le rachat d’un prêt hypothécaire. Cette opération peut être effectuée plusieurs fois.

Renégociation ou rachat de prêt : quelles conséquences concrètes pour le titulaire du prêt ?

L’obtention de meilleures conditions d’emprunt, avec un taux plus faible qu’à l’origine, se traduit concrètement par :

  • un allégement des mensualités de remboursement
  • une réduction de la durée de remboursement.
  • Le rachat du crédit par une autre banque permet de faire jouer la concurrence et il est souvent possible d’obtenir des conditions plus favorables chez un concurrent que dans sa propre banque.

Dans tous les cas il est donc conseillé de comparer précisément les conditions proposées, par votre banque pour une renégociation et par des établissements concurrents pour un rachat, afin d’établir la solution qui semble la plus favorable pour vous.

Comment faire racheter son prêt par une autre banque ?

Il est possible de faire racheter votre prêt par un nouvel établissement financier.

Après la négociation effectuée avec la nouvelle banque et votre dossier complété, si l’accord est donné, cette dernière prend en charge directement la rédaction du nouveau contrat et le déblocage des fonds : c’est-à-dire qu’elle rachète le crédit à votre ancien établissement et fait démarrer les nouvelles mensualités.

 

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